Компания ООО «Снайд-Групп» представляет вашему вниманию лизинг коммерческой недвижимости.
 Базовые условия лизинга коммерческой недвижимости:
Регион – Москва и Московская область.
Аванс лизингополучателя – 20 %.
Удорожание за год от 8%.
Срок лизинга до 10 лет
Также возможно рассмотрение индивидуальных проектов.
Лизинг с каждым днем становится все более обыденной сделкой. Одним из наиболее развитых на сегодняшний день рынков, на котором успешно применяется лизинг - это рынок различного оборудования. Подтверждение этого факта - значительное число сделок, проведенными российскими лизинговыми компаниями по приобретению оборудования. В настоящее время практика применения лизинга для сделок с объектами коммерческой недвижимости пока совершенно незначительна, но интерес к такому способу получения в собственность недвижимости посредством лизинговой сделки связан с рядом положительных моментов для приобретателей имущества.
Как и во всех лизинговых сделках, сторонами лизингового договора являются лизингодатель и лизингополучатель. По лизинговому договору арендодатель обязуется приобрести имущество у указанного лизингополучателем лица и предоставить лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором, выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором, по окончании срока его действия вернуть предмет лизинга (если иное не предусмотрено договором) или приобрести его в собственность. В лизинговом договоре прописываются и иные обязательства сторон.
Лизинг - это оптимальное предложение для компаний, нуждающихся в приобретении недвижимости на длительный срок, например, складов, торговых площадей, офисов, производственных зданий и т.д. На данный момент единственный способ приобретения недвижимости в собственность - это приобретение недвижимости по сделке покупки-продаже, что не очень удобно для компаний, у которых нет всей необходимой суммы для приобретения помещения. Зачастую таким компаниям приходится приобретать недвижимость за счет заемных (кредитных) средств, получение которых в нужных для компании объемах и достаточно длительный срок - ограничена. Еще один способ получения помещения - аренда, стоимость которой достаточно высока и Вы не становитесь владельцем данного помещения.
Лизинг позволяет Вам в самые кратчайшие сроки приобрести требуемое помещение, экономя при этом Ваше время и, что немаловажно, Ваши деньги.
Какие же преимущества у лизинга по сравнению с арендой или кредитом:
- платежи по лизингу зачастую чуть выше или равны арендным платежам за аналогичную недвижимость. Но по истечении лизингового договора Вы становитесь полноправным собственником данной недвижимости.
- Вам не нужно единовременно вкладывать крупную сумму денег.
- баланс Вашего предприятия не увеличится. Недвижимость, приобретаемая Вами в лизинг, находится на балансе лизингодателя.
- процесс пользования недвижимостью по лизинговой сделке более стабилен, чем при аренде. Нет опасений, что арендодатель неожиданно расторгнет договор или же увеличит размер арендной платы.
- фактически, лизинговая сделка, предметом которой является недвижимость, ничем не отличается от лизинга, предметом которого является спецтехника, плавсредство и т.д. Лизингополучатель выплачивает платежи и в конечном итоге становится владельцем изначального предмета лизинга. В ланном случае - недвижимости. Все налоговые льготы при этом точно такие же, как и при любой другой лизинговой сделке. Т.е. в даннойм случае лизингополучатель также относит все платежи на себестоимость, а при завершении сделки получает в собственность недвижимость по его остаточной стоимости, что уменьшает налог на имущество.
- лизинг - это также лучшее решение для небольших компаний, представителей малого бизнеса. Для них достаточно проблематично потратить единовременно сумму денег, требующуюся для покупки недвижимости. А банковские кредиты для них не всегда доступны - зачастую, из-за крайне высоких процентов за пользование кредитом. Да и в связи с кризисом, многие банки не очень охотно выдают долгосрочные кредиты в связи с возможностью их невозврата.
- также еще один немаловажный плюс договора финансовой аренды перед кредитованием - наличие ускоренной амортизации недвижимости с коэффициентом до 3-х, что позволяет приобрести недвижимость по минимальной остаточной стоимости.
- при совершении лизинговой сделки требований по обеспечению меньше, чем при совершении кредитной, а это является немаловажным фактором.
Компания ООО «Снайд-групп» окажет полный комплекс услуг, связаных с получением недвижимости в лизинг. Мы поможем оформить заявку, проконсультируем по перечню необходимых документов и предложим наиболее оптимальные условия для вашей компании.
За консультацией и подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам по контактным телефонам +7 (495) 583 64 47, +7 (985) 773 21 97, +7 (916) 055 47 40.
Мы ждем именно Вашего звонка! Вместе мы сделаем бизнес лучше и успешнее!
|
